CSI三年再现低位

中原经纪人指数CSI单周跌6.31点，楼市情绪有再度恶化迹象。反映政府实施「禁蒙面法」后，示威有进一步社区化，严重影响楼市的正常运作，拖累楼市表现。楼市情绪恶化会否持续，仍然有待观察。未来几周CSI走势颇为重要，读者应密切关注。

 

本周公布的CSI，报28.12点，按周跌6.31点。按周跌幅是近十周最大，即楼市情绪有恶化迹象。因为上周政府实施「禁蒙面法」，示威加剧。加上港铁被迫暂停服务，示威有社区化迹象。近日楼市明显受到示威事件打击，难以正常运作。楼市成交急跌，气氛骤降。

 

CSI跌穿30点水平，是2015年以来再次出现。CSI上次低位，是2018年10月底，报33.77点。今翻刚好跌穿上次的低位，会否预示今年楼市调整，较上一次更快更大呢？暂时未有足够证据说明。

 

再上一次楼市下调，是2015年下半年。CSI亦曾跌穿30点，兼在30到20点徘徊。但CSI并没有进一步下跌，跌穿20点水平。其间，楼价持续向下12周，跌约半成，是第二轮调整。

 

2019年下半年楼市下调，楼价跌幅由高位计，预期约有一成。楼价暂时下调近4%，下跌走势未止。