新界西楼价又再下跌

新界西楼价单周跌幅扩大，是否开始第二轮楼价下调，仍有待观察。全港楼价连跌七周，累跌约4%，未及预期。由今年高位起计，估计楼价下调约一成，最迟於明年新春前完成。

 

本周公布的CCL，新界西CCL_Mass报163.92点，按周跌1.87%。跌幅45周最大，即去年十月后最大。指数结束早前二周连升，可能有新一轮下跌。2018年下半年楼价下调一成，分二段进行，由新界西领跌。2019年下半年楼价再次下调，会否重演去年跌市，有待观察。

 

九龙区CCL_Mass报178.15点，指数连跌四周，累跌2.38%。连跌四周，今年首见。去年底，曾连跌七周。

 

港岛区CCL_Mass报186.64点，跌0.81%。新界东CCL_Mass报193.18点，升0.95%。

 

CCL四大分区指数，三区跌，一区升。未来走势，分区轮翻下跌。分区指数，跌多升少。

 

CCL四大整体指数齐跌七周，平历史纪录，上次是2008年金融海啸。

 

CCL报180.98点，七周跌3.94%。CCL_Mass报182.02点，七周跌4.40%。CCL(中小型单位)报180.92点，七周跌4.19%。CCL(大型单位)报181.26点，七周跌2.61%。

 

本周公布的CCL，反映中秋节后首周市况。联储局减息对楼市的影响，将於下周公布的CCL开始反映。十月下半月，施政报告及联储局议息，对楼市的影响，将会在十一月中旬公布的CCL开始反映。