九龙屋苑买卖大增

九龙区二手楼市买卖按月大幅增加约一倍，是三区中最突出。九龙区内又以将军澳二手楼市最旺，因为屋苑较新，很少多过二十年楼龄，十年以下的却很多。正好吸引上车客和换楼客，明显受惠於放宽按保楼价上限。

 

十月份(截止於28日)，十大屋苑暂时录得223宗买卖；较上月的194宗，增加29宗，上升15%。估计十月全月，可以上升二成。

 

九龙区主要屋苑，二手买卖量大幅上升。四个蓝筹屋苑，暂录94宗，较上月的44宗，增加50宗，上升110%。

 

将军澳新都城表现突出，买卖量按月大增189%，有26宗，上月才9宗。丽港城25宗、美孚新邨24宗，黄埔花园19宗。

 

新界三大屋苑暂录94宗，上月112宗。估计十月全月可达一百一十宗水平。其中嘉湖山庄61宗，上月47宗，升三成。映湾园17宗，上月24宗。沙田第一城16宗，上月41宗，跌六成；估计平盘不再，成交下降；如有买卖，势创新高。

 

港岛三个屋苑，暂录35宗，上月38宗。太古城暂录20宗，上月16宗。康怡花园6宗，上月4宗。海怡半岛9宗，上月18宗；情况与一城相同。笋盘难求，只能等待新高价成交。