2019年新盘售2.2万个

踏入第四季，整体楼市开始转旺，买卖增加。发展商积极推盘，销售理想。相信第四季的新盘销情超额完成，可以向上迫近2.2万宗，创15年新高。

今年首十个月，一手私人住宅买卖合约有1.8万宗，总值1,930亿元。预期全年可以达到2.2万宗，总值2,300亿元。宗数是15年新高，金额为历史次高，仅次於2017年的2,428亿元。

第四季楼市开始转旺，因为发展商愿意市价推盘，争取销量，成功吸引买家入市。十月登记一手销售数字约有1,400宗，开始摆脱早前二个月的偏低数字，分别有1,200及1,300宗。预期11月及12月，登记数字将可重上每月2,000宗水平。

发展商积极推盘，因应市况转旺。又因为今年第三季，出现社会事件，严重阻碍售楼进度。第四季必须全力以赴，追回已经落后的进度。新盘定价策略都以销量为主，定价克制，务求多销。

另外，政府已经将一手空置税纳入立法议程，迫使发展商加快售楼，以免坠入税网。今年余下的时间，将会有更多新盘现货推出，其中又以豪宅较多。

再者，政府上调按保楼价上限，却只适用於现楼。估计发展商会推出更多建筑期付款办法，方便买家入伙后才申请按揭。