CVI升穿50点

中原估价指数(主要银行)CVI升穿50点，预示楼市调整即将结束。如果CVI继续向上升穿60点，预示楼价见底后，将可回升。

 

本周公布的CVI，报51.56点。指数刚好升穿50点的好淡分界线，预示楼市调整将会结束。再者，指数连升二周，刚好反映政府上调按揭保险楼价上限后二周的市况。政策刺激买家入市，楼市买卖骤增，推高楼按需求。银行亦因应市况转好，改变楼按估价，以争取按揭生意。

 

CVI连升二周，急升约32点。一口急升穿好淡分界下限(40点)及好淡分界(50点)。指数上升走势急且快，没有丝毫阻滞。楼市转势的讯号明确，楼价下调即将结束。

 

今年六月，CVI持续向下，跌穿50点好淡分界，其后CCL升势受阻，在高位窄幅徘徊。CVI再向下跌，跌穿40点的好淡分界下限。其后CCL出现连续下跌，至今十周未止。

 

相反，CVI连升，上周升穿40点，今周升穿50点，走势急转向上。展望CVI即将升穿60点的好淡分界上限，预示楼价不单止见底，更可能回升。

 

上周美国联储局减息0.25厘，本地银行减息0.125厘。对楼按估价的影响，将会在下周公布的CVI开始反映。