新盘一手买家按揭比例将会下降

2019年落成的私人住宅新盘，一手买家按揭登记高达七成。估计年底时，比例可升近八成。即绝大部份需要按揭的买家，均已完成申请。显示楼市健康发展，无法上会的人属零星个案。

截止於今年第三季统计，2019年落成的新盘，一手买家按揭登记8,139宗，占已售出登记的69%。约七成的比例，属於健康的水平。估计到今年年底时，可以达到八成。需要按揭的买家，大部份已成功申办了。

根据过去的统计，各年度落成的新盘，一手买家按揭的比例由八成到八成半。比例不会百分百，因为有部份买家不需要按揭，约一成半。极少量买家采取其他贷款办法。

2015年落成的新盘，一手买家登记按揭的，占已售出单位的82%。2016年占85%，2017年占84%，2018年占83%。

2020年落成的新盘，一手买家登记按揭的有4,982宗，占已售出单位的62%。占比例颇高，反映买家积极申请按揭，银行亦乐意承按。

自从政府推出新的按揭保险，只适用於现楼。不少新盘推出多种建筑期付款计划，方便新盘落成后，让买家申请新按保。预期楼花新盘一手买家按揭登记的比例会略为降低，落成后的比例又会增加到正常水平。