楼价反弹买卖回软

二手买卖量持续回软，乃因楼价急速反弹回升。短期内的升幅过大，买家暂时难以追价。预期市场成交量会持续低沉，无法为楼价提供持续上升的能量。楼价重返今年高位后，将会遇上阻力。

刚过去的周六日，十大屋苑录得7宗买卖，数字持续低企，上周4周，前周10宗。即上调按保楼价上限后，楼价买卖急增，只维持二周，分别有26宗及20宗。随后三周，数字急降到十宗水平或以下。

十大屋苑买卖数字急降，并非没有买家，又或购买力不足。乃因业主反价，叫价急升，买家暂时无法追上。买家不追价入市，不是睇淡，又或人数不足。原本受惠於政策，由买楼困难，变身为可以买楼，刺激买家入市。如今楼价急反弹，可以买楼的，又沦为买楼困难一族。这种转变，才是楼市买卖急降的主因。

十大屋苑中，5个零成交。包括太古城、康怡花园、美孚新邨、嘉湖山庄和映湾园。另外，新都城和丽港城各有2宗。海怡半岛、黄埔花园、沙田第一城各有1宗。

过去二天，新盘售出约30伙。屯门恒大‧珺珑湾售7伙、元朗Park Yoho Napoli售4伙；……其他十余个近盘，各有售出。

受到社会事件恶化冲击，本周暂未有全新盘推出，各发展商均续售货尾。