十二月楼市不冷

踏入十二月，楼市平稳向前，买卖量没有太大的起落。二手楼市价格回升乏力，反倒吸引买家垂青，买卖量没有因为临近年尾而明显减少。相反，有全新大盘推出，可望推高十二月的销售气氛。圣诞前后，楼市买卖可望持续，气氛不会冷清。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得8宗买卖。数字连续三周平稳，企稳於7到8宗间。二手买卖量没有再跌，而楼价回升乏力。因为早前好市，小业主误判形势，反价过快，窒碍成交。亦因为楼价回升乏力，小业主亦面对压力，下调叫价，吸引买家垂询。

 

十大屋苑中，5个零成交，上周有7个情况有改善。零成交的屋苑有：康怡花园、美孚新邨、新都城、丽港城、沙田第一城。另外，海怡半岛3宗、太古城1宗、黄埔花园1宗、嘉湖山庄2宗、映湾园1宗。

 

过去二天，新盘售出约30伙。沙田九肚山骏岭荟售7伙，启德尚‧珒溋售5伙，爱海颂售4伙；其他十余个新盘，各有售出。

 

启德嘉峯汇推出208伙，暂收票约五百张。预计十二月上旬拣楼。

 

长沙湾新盘，恒大‧睿峰已经上载楼书，项目有414伙。另外，白石角海日湾II今天拣楼，推213伙，先到先得发售。