新界楼价连跌三周

新界西及新界东两区楼价，三周累跌2.56%及2.18%。新界楼价率先回软，为大市累积向下压力。CCL已经迫近反弹前的水平，一旦跌穿，楼价下调持续。未来几周，CCL走势关键，密切关注。

 

本周公布的分区CCL_Mass，新界西报161.98点，指数连跌三周，累跌2.56%。新界东CCL_Mass报187.50点，指数连跌三周，累跌2.18%。

 

九龙区报177.80点，按周跌1.06%，三周累跌0.53%。港岛区报190.30点，按周跌0.04%，三周累跌0.28%。

 

CCL_Mass四区指数齐跌，近三周出现两次，大市累积向下压力。跟六周前公布的相比，即放宽按保楼价上限前一周。新界东低2.09%，港岛高3.13%；九龙高1.13%，新界西高0.40%。

 

CCL四大整体指数齐跌。CCL报179.88点，按周跌0.82%，三周跌1.22%。CCL_Mass报181.47点，按周跌0.80%，三周跌1.20%。CCL(中小型单位)报180.15点，按周跌0.78%，三周跌1.17%。CCL(大型单位)报178.49点，按周跌1.01%，三周跌1.49%。

 

跟六周前比较，CCL高0.49%，CCL_Mass高0.96%，CCL(中小型单位)高0.85%，CCL(大型单位)低1.32%。整体楼价回软到反弹前的水平，一旦跌穿，楼价将持续下调。

 

政府放宽按保楼价上限，效果仅於止跌，无力推升楼市。而止跌效果，亦可能短暂。