经济不景 弃拣居屋

居屋首日拣楼，弃拣率二成。反映大部份市民对自置居所热情仍在，只不过经济前景不明，少数人被迫延后入市的决定。相反，有能力买楼的，仍然积极入市，抢买心头好。

昨天2019年居屋首天拣楼，80个拣楼名额，出席54位；26位缺席，流拣率三成。估计经济前景不明，减薪和失业威胁渐渐增大，部份拣楼者被迫放弃。但出席率仍然高达七成，即自置居所的热情仍在，不轻言放弃拣楼机会。

拣楼的绿表有53名。积极入市的，是经济实力较好的一群，可能包括部份公屋富户。有能力自置居所的，不会贸然放弃拣楼机会。兼有自信，能抵御经济不景。

首天何文田冠德苑售出42伙，反映市区居屋最受欢迎。位置愈佳，售出愈快。售价最高，却不是问题，因为有绿表客支持。冠德苑楼王，拣楼半小时便售出，售价528.99万元，愈贵愈能卖。另外，长沙湾凯德苑售8伙，将军澳雍明苑售3伙。

经济前景不明，最受影响应该是白表客。但租金支出压力最大，仍然是白表客。居屋助市民解决居住困难，恐怕未能中的。绿表客有廉租居所，自置居所能力相对较强，可以优先拣居屋。