CSI预告楼市下行压力增

中原经纪人指数CSI连续四周於好淡分界下限争持，等待向下或向上的突破。本周六是美国对入口中国货加徵关税的生效日期，如果中美贸易谈判未能取得成果，将会打击全球及本地经济。CSI将会反映本地楼市的情况，是升是跌，下周分解。

本周公布的CSI，报44.27点。指数连续四周窄幅徘徊，最低42.15点，最高47.15点，上下波幅5点。四周围绕着45点水平上下窄幅波动，而45点是好淡分界的下限。可以说楼市正在好淡分界的下限争持中，形势偏淡，却不明确。

所谓形势偏淡。早前政府调高按保楼价上限，楼市短暂兴奋，高涨的情绪随即消散。措施效力有限，药效很短。楼价向下调整的走势未改，措施只不过拖慢下调步伐。

CSI四周前跌穿50点好淡分界，却未能跌穿45点的下限。楼市向下的走势不够明确，兼且连续四周於相同位置争持。估计市场正等待重要讯号，才能决定向下或向上的走势。而中美贸易谈判能否取得成果，是明年本地楼市走向的最重要主导因素。

CSI连续四周低於50点好淡分界，预示楼市累积下行压力。楼价下调尚未完成，直到有实质利好因素，才会扭转走势。