楼价下调由新界扩展到九龙

九龙区楼价连跌3周。早前楼价下调，由新界扩展到九龙。如果跌势再伸延到港岛，整体楼价再次下调的走势完整。估计明年次季下试170点水平。

 

本周公布的CCL_Mass，九龙区报175.12点，创34周新低。指数连跌3周，累跌2.55%。指数刚好跌穿8周前的低位(175.82点)。

 

新界东及新界西CCL_Mass分别报187.81点及162.18点，按周升0.79%及0.62%。两区楼价连跌4周后，单周回稳。早前连跌4周，累跌3.04%及2.79%，跌幅明显。新界东早已指数跌穿8周前的水平(191.50点)。

 

港岛区CCL_Mass报191.63点，按周升1.02%。

 

CCL三大整体指数於连跌2周后，单周回稳。CCL报179.18点，按周升0.04%；CCL_Mass报180.98点，升0.20%；CCL(中小型单位)报179.66点，升0.14%。三大指数升幅轻微。早前2周，分别累跌1.24%，1.26%及1.19%。

 

CCL(大型单位)报176.79点，按周跌0.47%。指数连跌4周，累跌2.66%。指数创39周新低。

 

 

整体楼价调整未完结，四区楼价轮翻向下寻底。政府放宽按保楼价上限，发挥止跌作用，却未能转跌为升。短期内楼价下调幅度收窄，等待向下的讯号。