新盘登场 楼市更旺

楼市气氛持续畅旺，买家入市意欲未减。二手楼市放盘被迅速消化，笋盘日益减少，导致二手买卖量回落。加上一手新盘出击抢客，首批单位定价吸引，获得大量登记认购。二手楼买家流向新盘市场，短期内不可以避免。估计二手楼买卖渐趋减少，相反一手新盘销售明显增加。表面上此消彼长，整体而言却有所增加。估计三月份楼市整体登记宗数，可以向上挑战六千宗的水平。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得15宗买卖，按周减少7宗。这是正常的市场发展，二手楼笋盘快速被消耗。笋盘见少买少，买卖量自然趋降。早前二周，数字分别为23宗及22宗。今周起，将会在十五宗水平徘徊。

 

十大屋苑中，三个零成交；包括康怡花园、新都城、映湾园。美孚新邨4宗最旺；其次嘉湖山庄和海怡半岛各3宗，太古城2宗。1宗的屋苑有丽港城、黄埔花园及沙田第一城。

 

过去二天，新盘售出约120伙，上周只有57伙。本周起新盘陆续登场，推高销售数字。恒大‧珺珑湾售54伙，Grand Marini和爱海颂各售9伙，其余十多个新盘，各有售出。

 

将军澳日出康城Ocean Mirini推售，首二张价单合共202伙。暂时收票逾一千张，市场反应理想。首张价单低价吸客，次张价单加价3.7%。估计继续加价加推，本月中拣楼。