购买力转投新盘

三月起，二手楼市买卖有回软走势，即成交减少。不是利淡消息，反而是利好。因为市场上的笋盘日益减少，加上业主叫价不再下调。买家在笋盘难求下，入市受阻，买卖减少。预期二手楼价很快便会低位企稳，有利新盘定价抢客。购买力转投一手市场，新盘销售增加。市场整体买卖没有减少，只不过是一手及二手市场比例有所调校。

刚过去的周六日，十大屋苑录得8宗买卖，跌近一半，减少7宗。早前两周高企於23及22宗，近两周快速下降减少，下降近三分之二。因为市场笋盘快速消耗，余下盘口叫价企硬，甚或短暂封盘。二手买卖减少，乃正常的情况。

十大屋苑中，五个零成交；包括太古城、康怡花园、丽港城、黄埔花园、沙田第一城。另外，嘉湖山庄3宗，映湾园2宗；1宗有海怡半岛、美孚新邨、新都城。

过去两天，新盘售出约250伙。将军澳日出康城Ocean Marini首次拣楼，售出188伙，同系的Grand Marini售17伙，Marini售10伙。其余十多个新盘，各有售出。

Ocean Marini再推51伙，属原价推售。估计本周有第二次拣楼。另外，天水围Wetland Park二期有可能本月推出。