二手楼市买卖持续

二手楼市销情持续，并没有因为疫症再度恶化而停止。估计用家继续入市，觅平盘上车。未来楼价仍然下调，买卖愈多，下调愈明显。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得17宗买卖。上周只有8宗，按周增加一倍。数字跳升，并非市况急转。乃上周有大型全新盘拣楼，抢走楼市买家，短暂冻结二手市场。前周有15宗，今周有17宗，数字只是恢复正常。展望未来几周，数字可以维持在10到20宗间。

 

十大屋苑中，两个零成交；包括太古城及丽港城。新界三个屋苑共9宗，占一半有余；嘉湖山庄及映湾园各4宗，沙田第一城有1宗。九龙三屋苑共5宗；美孚新邨及新都城各2宗，黄埔花园有1宗。港岛两屋苑有3宗；康怡花园2宗，海怡半岛1宗。

 

过去两天，新盘售出约110伙。将军澳日出康城Ocean Marini售69伙。大埔天钻售6伙，启德龙誉售6伙，……其余十多个新盘货尾各有售出。

 

近期疫情再度恶化，全球性漫延。势将打窒发展商推盘部署。自从Ocean Marini推出后，其他全新大盘未动向，只闻楼梯响，却未有人到。展望三月下旬，一手楼市主力销售货尾；定价不改，多增优惠。