CSI企稳 楼市续旺

 虽然全球疫情急速恶化，却未有重挫本地私人住宅市场。二手楼市买卖持续，买家没有退场。中原经纪人指数CSI没有下跌，市场情绪未有降温。预期旺市可以持续，延伸到复活节后。

本周公布的CSI，报37.56点。指数两周相约，上周38.60点。近两周全球疫情迅速恶化，重挫环球金融市场。按理本地楼市会受到拖累，同步下挫。但事实上，本地楼市保持活跃，成交不断。所以CSI走势企稳，没有跟随全球波动而下跌。

虽然CSI没有再下降，却未有再向上的迹象。四周前，CSI向上挑战45点未能成功。45点是好淡分界区间的下限，未能升穿反映楼市尚未脱离下调阶段。

CSI是低位企稳，反映楼价仍然处於下调状况，市场有用家入市支持，成交量不堕。但用家择平而买，成交愈多，楼价却只能回软。亦因为成交多，小业主不必大幅减价求售。所以楼价只是回软，没有急挫。

上周，美国联储局宣布「无限量QE」，暂时支持全球金融市场不堕，措施能否刺激本地楼市止跌回稳，仍然有待观察。

展望CSI短期走势是窄幅徘徊，等待突破。全球疫情的发展，以及各国的应对措施，都会波及香港。