今年落成新屋售出六成半

在疫症的影响下，发展商不会贸然推售全新大盘，却努力促销新盘货尾。2020年落成的新盘，售出比例上升到6成半。展望到今年年中时，再可上升到八成的水平。

根据中原地产的统计，截止於2020年3月。将於今年落成的私人住宅，有22,022个。其中未推出的有2,238个，货尾单位有5,637个。合共待售单位7,875个，占全年落成量的35.8%。即今年落成新屋，已经售出14,147个，售出比例64.2%。

售出比例按季上升5.4个百分点，这是一个不错的数字。因为今年首季度，面对疫症打击。发展商集中销售新盘货尾，亦无大力宣传。单靠市场用家的支持，销售维持不堕。

踏入次季，疫症威胁逐步减退。发展商因应情况，开始转趋积极，加快推销新盘货尾，相信会取得良好成绩。估计到今年六月底，2020年落成新屋的售出比例可以上升到近八成的水平，按季再增加15个百分点。

如果发展商能够清除大部份今年落成新屋的货尾积压，下半年便可以全力追回落后的售楼进度。就是积极推售2021年将会落成的新屋，力推一年期的楼花项目。

2021年新屋落成量不算多，估计约有1.6万个单位，远低於2020年的22,022个。