新盘热卖潮开始

二手楼市买卖明显下降，却非市况转差。乃新盘群起抢推，大举分薄客源。再者，小业主叫价企硬，较难达成协议，亦令二手买家转投新盘市场。最重要是整体楼市持续畅旺，一手和二手买卖宗数总和能够维持平稳。

刚过去的周六日，十大屋苑录得9宗买卖，数字近七周低位，同时跌穿十宗的水平。早前七周，在二十宗到三十宗水平。数字回落并非市况转差，乃因新盘纷纷推售，抢攻楼市，大举分薄客源。其次，小业主普遍企硬叫价，不再削减。二手买卖较难达成协议，买家被迫转投新盘市场。

十大屋苑中，五个零成交；包括太古城、海怡半岛、丽港城、新都城及沙田第一城。另外，康怡花园及美孚新邨各3宗；黄埔花园、嘉湖山庄及映湾园各1宗。

过去两天，新盘售出近330伙。数字是近期高位，反映市场畅旺。

上周六，天水围Wetland 2期首次拣楼，推200伙，售出192伙。同日，九龙塘隽睿售次推出，售出8伙。周日，大角咀利奥坊‧曦岸首次拣楼，售出40伙。同日，屯门OMA by the sea售出36伙。

其他新盘各有售出。爱海颂售11伙，泓碧售5伙。