今秋楼价重上高位

政府公布本地楼价指数，确认楼价见底回升。预期楼价升势持续，大概今年秋季可以重上历史高位，收复过去一年的跌幅。明年楼价能否再升，视乎今年下半年的本地经济，能否顺利复苏，摆脱疫症的低迷谷底。

 

差饷物业估价署公布，2020年5月的私人住宅楼价指数384.8点，按月上升1.9%。升幅近十二个月最大，确认楼价见底回升。

 

2020年2月，政府楼价指数跌至一年低位，反映疫症的打击。其后两个月，楼价反覆回升。五月升势明确兼扩大。

 

2019年6月起，政府楼价指数连跌五个月，展开一轮跌市，反映反修例示威冲击楼市。由去年五月的高位起计，到今年二月的低位，八个月政府楼价指数累跌5.8%。

 

由今年二月低位起计，到今年五月，三个月累升2.9%。近三月的升幅，追回早前八个月跌幅的一半。

 

楼价见底回升，主因是疫症逐步退却，市场普遍预期下半年可以恢复正常经济活动，租金可望见底，楼价止跌。另外，全球央行QE以抗拒经济大跌，资金泛滥。市民被迫买楼自保资产，不等下半年经济复苏，抢先於上半年入市，推高楼价。