CVI向上迫近50点

中原估价指数(主要银行)CVI下周起，开始反映疫症复发的影响。疫情再起，阻碍经济活动正常化，楼市亦无可避免受到拖累。银行为了回避风险，可能下调按揭估价，兼推高按揭利率。展望CVI的走势继续回软，短期内在50点争持。CVI走势转弱，因为银行经营风险上升，并非楼市基础改变。估计楼价仍然反覆向上，波幅扩大。

本周公布的CVI，报52.99点。指数向下迫近50点好淡分界线，显示银行对近期快速上升的楼价有所保留，按揭估价取态日趋保守。但CVI并未跌穿50点好淡分界线，楼市没有转趋向下。展望CVI短期走势偏远，在50点水平争持。

CVI连续八周下跌，由90点水平，降至50点水平。银行按揭估价取态，由进取积极转为有所保留。因为近期楼价累积升幅不少，但实体经济却未好转。疫症还未完全退却，又遇上社会事件可能再度升温。银行经营风险上升，迫使银行按揭估价取态改变。估值保守，却并非拒绝承按；却未有改变旺市，及楼市上升的方向。

近四周公布的CCL四大整体指数，两周齐升，两周齐跌。显示楼价走势反覆，兼且波幅扩大。CVI走势回软，成功预告CCL的走势改变，由连升转为反覆向上。