疫症反扑 楼市未堕

疫症反扑，全面打击市场的正常生活，楼市亦无可避免被拖累。二手楼市睇楼活动受阻，二手买卖减少，乃无可避免。二手买卖仍未跌至零，应视为楼市向好的持续表现，有用家甘冒疫症入市。一旦疫症缓和，楼市买卖又会快速恢复。

刚过去的周六日，十大屋苑录得10宗买卖，上周有14宗。再上周10宗。数字反覆兼偏低，明显受到疫情反覆的拖累。疫症反扑，阻碍睇楼活动，直接拖低买卖数字。买卖虽然偏低，却未有归零。即疫情反扑下，仍有买卖，乃楼市利好的表现。有刚性需求，才会甘冒疫症下入市。有人疫症下入市，可视为需求大兼持续。

十大屋苑中，三个零成交，跟上周相同。未有明显恶化；包括康怡花园、海怡半岛和丽港城。有成交的七个屋苑，买卖量偏低，分布广阔。2宗有沙田第一城、美孚新邨及黄埔花园。1宗有太古城、新都城、嘉湖山庄及映湾园。

过去两天，一手新盘售出27伙。数量甚低，主因没有新盘拣楼。货尾盘有销售，却碍於疫症，乏人问津。

屯门新盘御海湾一期推出，上周推88伙，昨天再推50伙。市场传闻收票约一千张，反应良好。项目未定出拣楼日期，拣楼成绩将视为疫情反扑下的测试剂。