中半山贝沙湾买卖爆增

近期港岛半山豪宅市况转旺，远超想像。中半山及贝沙湾买卖量爆增，急增4.4倍。这是传媒所没有报导的，因为传媒焦点都在大屋苑，缺乏对单幢式豪宅的追踪。由个别单幢组成的半山豪宅市场便有所遗失，惟有追踪中原地产楼市片区统计才能掌握。

2020年6月登记半山私人住宅买卖26宗，贝沙湾有12宗，两区合共38宗。5月两区登记只有7宗，按月急增31宗，爆升4.4倍。请问谁曾告诉你呢？

中半山六月有26宗，上月才4宗。数字更超过去年5月的24宗，是疫症下的奇蹟。中半山是豪宅集中地，但以单幢式为主，纵然买卖爆增，每幢豪宅亦只有1宗起， 2宗止。就个别豪宅而言，数字不起眼。但集合来看，却惊人，兼有指导性作用。过去一年，中半山豪宅买卖量很少超过每月10宗的。中半山市旺(单月26宗)是港岛传统豪宅旺市的重要指标。

另外，贝沙湾六月登记12宗，上月才3宗。数字创十三个月新高，去年五月19宗。贝沙湾是港岛半山的新兴豪宅区，亦是大屋苑式的豪宅群，有别於中半山的单幢或传统豪宅社区。贝沙湾与中半山同步旺市，买卖爆增。即港岛半山豪宅，无论新旧，同步走旺。

再者，北角半山和大坑半山豪宅市道同步向旺，只是增幅比不上中半山和贝沙湾。北角半山有30宗，上月17宗，大坑半山有17宗，上月12宗。两者同属传统豪宅社区，以单幢豪宅为主。需全社区统计(非个别大厦统计)才知全貌。