新界楼价接续升

新界东及新界西两区楼价显着上升。旺市已经由市区大屋苑发展到新界区大屋苑。估计旺市将会漫延到其他二线及三线屋苑，完成一个完整的上升循环。

 

本周公布的CCL_Mass四大分区指数，新界东及新界西均显着上升；按周升1.59%及1.61%，报194.78点及167.24点。相反，九龙区只升0.79%，报181.98点，港岛区下跌0.63%，报188.73点。

 

近三周，新界东CCL_Mass连升，累升2.34%；新界西累升3.18%，九龙区累升1.68%；港岛区累升0.41%。新界两区的升幅明显跑赢港九两区。

 

早前七周港九市区的升幅却跑赢新界两区。港岛累升3.28%，九龙累升2.53%；新界东累升2.03%，新界西累跌1.64%。

 

本周CCL四大整体指数，三升一跌。四大指数均重返近十周的高位。近十周高位指五周前，CCL 181.12点，CCL_Mass 184.90点，CCL(中小型单位)182.33点。CCL(大型单位)上周178.11点。

 

CCL(大型单位)微跌0.44%，报178.05点。上周指数创20周新高，本周高位企稳。近三周累升2.31%。

 

CCL(中小型单位)升0.64%，报182.49点。指数近45周新高。近三周累升1.76%。

 

CCL_Mass升0.73%，报184.98点。指数45周新高。近三周累升1.79%。

 

CCL按周升0.53%，报181.77点。指数42周新高。近三周累升0.53%。

 

本周五大埔官地截标，卖地成绩对楼市的影响，将於八月中旬公布的CCL开始反映。