买卖放缓算旺市

疫症反扑持续，打击经济正常化，楼市无可避免受到拖累。但冲击大，影响却较轻微。二手楼市买卖量是逐步减少，并非大幅萎缩，成交价在高位反覆，却没有显着下跌。在疫症当道下，有买卖就算市旺，楼价不坠就是利好。

刚过去的周六日，十大屋苑录得8宗买卖，上周有10宗。反映楼市买卖缩减，却未有大跌。早前七周，数字在十到二十宗上下，颇为稳定。反映市况平稳发展，买卖量不温不冷。疲症反扑后，买卖量逐步下降，估计在五到十宗间徘徊，不会归零。

十大屋苑中，四个零成交，上周有三个。包括太古城、康怡花园、丽港城及黄埔花园。另外，新都城及嘉湖山庄各有2宗买卖。1宗买卖有海怡半岛、美孚新邨、沙田第一城及映湾园。

七月至今，新盘累售有一千伙。月底前，可能未有全新盘赶及拣楼。全月数字应可再轻微增加。

青山公路帝御‧金湾可能本周六(八月一日)拣楼，市传收票1,380张。项目暂推两张价单，合共185伙。市传场反应理想，预计销情畅旺。

上周，首次拣楼的屯门御海湾，即日几近售罄。两天合共售出106伙，首次拣楼推出108伙。

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