台风后应睇楼
日期：2020-08-19今年夏天将结束，好不容易才有一个小台风袭港。台风带来大雨，正是买家睇楼良机。大雨可为楼宇验身，看看窗台是否渗水。天台特色户，会否天台渗漏。地铺会否出现污水倒灌，写字楼玻璃幕墙防水能力。都是趁大风大雨测试的，一旦渗漏便有迹可寻。读者如要入市，切勿错失良机。
趁台风或暴雨后睇楼，笔者不止一次提出，而是多翻推举，因为有实效。电视节目的睇楼活动，多趁天清气朗。望风景，睇靓楼，娱乐大家。睇楼的实战篇，未尝教观众。
今天的住宅，引入不少商用物业的设计。多层大厦附玻璃幕墙，防水不再天台独有，亦非窗台的问题。地下连花园的单位，可视同地铺连后栏，地下排水管倒灌，楼上水管滴水…..，你知道吗？
顶楼连天台，是渗漏的高危地区。化妆可补一时，一遇大雨就现形。天台和地花好，排水却是大患。管塞平时不会知，大雨积水才知道。
单位送露台，亦附送麻烦。室内与露台高低差位不足够，可以雨水倒灌。露台玻璃门防水更甚於浴室幕门，防风更是重中之重。
如果睇楼不是为了娱乐，乃真正入市买家。应该趁大风大雨后，赶去睇楼。风雨后，楼房真身现形。
