CVI跌穿40点

近期二手楼市出现个别低价成交，影响银行估价取态，转趋看淡。反映银行估价的CVI将会低企，却是短暂。因为市场上的减价盘很快被消耗，随着疫情缓和，入市买家增加。业主又会企硬叫价，成交价又再回升。银行为了争取按揭生意，估价取态将会改善。展望九月入秋后，楼市重拾升轨。银行估价取态会转趋积极。

本周公布的CVI，报34.90点。指数按周跌8.59点，跌幅近十周最大。指数跌穿40点的好淡分界区间下限，反映银行估价取态转为看淡。CVI转淡，会否预告楼市转势向下呢？

答案仍然是未确定。因为近期疫情放缓，楼市活动加快正常化。睇楼多，买卖随后便会增加。估计九月入秋，楼市会转旺。而CVI下跌，乃因疫情反扑初期，成交骤减，市场出现个别低价成交，影响银行估价取态。银行为了自保，下调估价，实属正常。

又因为疫情放缓，银行估价取态下调时间不会长期化。甚或很快便会改变，以适应楼市重拾升轨。即CVI低企，只属短暂。

本周五起，政府放宽防疫措施，经济活动可以正常化，亦利好楼市。银行的按揭取态转变，将会於九月上旬公布的CVI开始反映。