楼价更买家转投二三线屋苑
日期：2020-09-14二手楼市稳步恢复中，睇楼活动正常化，买卖开始增加。二手楼市笋盘快速被吸纳，平价盘明显减少。购买力转去二线及三线屋苑，寻找平盘。十大屋苑买卖量开始回软，并非楼市不济。乃楼市转好的讯号，小业主不必减价求售。部份小业主甚致企硬叫价，等待买家追价。
刚过去的周六日，十大屋苑录得14宗买卖。上周有20宗，按周减少6宗。数字下降，并非楼市回软的讯号，乃是楼市转好的表现。首先是大屋苑平盘不再，或早已被吸纳。又或小业主睇好前景，企硬叫价。不再减价售楼。买家欲买平盘不成，被迫转向二线或三线屋苑。二手楼市整体成交量未有减少，只不过转投不同市场。
十大屋苑中，4个零成交；包括港岛的康怡花园及海怡半岛，九龙的美孚新邨及丽港城。新界三个屋苑有6宗；嘉湖山庄3宗，沙田第一城2宗，映湾园1宗。九龙两屋苑5宗；黄埔花园3宗，新都城2宗。港岛太古城有3宗。
过去两天，一手新盘售出43伙，上周约40伙。近几周数字偏低，因为缺乏全新项目推出。
天水围Wetland第三期首次推出，先后两次推出共110伙，市传收票约1,600张。另外，西区艺里坊‧二号首次推出55伙，市传收票300张。两个全新项目，本周拣楼。
