iBond vs买楼收租
日期：2020-10-06买iBond不如买楼收租。买定息工具，输给通涨。买楼可以加租，最终跑赢通涨。两者衡量，有楼收租，可以保障退休后有可观收入，延续退休后生活水平不堕。
政府的定息债券，保证年收息2厘，好过银行定存。是表面好睇，实情无肉食。一万元，收二百元利息，惨过乞钱，还要面对通涨压力。例如面包无加价，但重量日趋下降。面包无加价，表面上无通涨，缩水面包却是真正通涨。
再者，美国不断印钞。联汇制度下，美国印钞，等同香港印钞。美元长期贬值，港元亦会长期下跌。年息2厘，抵销不了币值下跌。记住，印钞不是美国独有，全球央行都在放水。各国货币都在贬值，看贬多贬少而矣。持有钞票，不是保值，而是贬值。
买楼收租，回报率只有2.4厘。加上维修费、经纪费……等支出，回报只得2厘。再要面对走租、退租、吉置等风险。看似风险大，不值得投资。但实情却非如此。
上述种种是不争事实。但租金长期看升，中途偶有下调，但长期走升，可参见政府数据。今天买入，回报2厘，十年后回报6到7厘，绝对跑赢通涨。买楼收租，看长远，不是看眼前。
