解构中原地图对业主之帮助(下)
日期：2006-11-24今 期 继 续 介 绍 中 原 地 图 的 用 法 ， 有 兴 趣 置 业 或 租 楼 之 人 士 ， 只 须 於 电 脑 之 浏 览 器 轻 轻 一 击 ， 便 可 找 到 目 标 单 位 所 在 地 区 之 物 业 数 据 、 楼 市 成 交 及 社 区 资 料 ， 此 乃 电 子 地 图 奥 妙 之 处 。
物 业 数 据
依 据 附 图 所 示 之 《 中 原 地 图 操 作 流 程 图 》 ， 置 业 人 士 只 须 在 搜 索 器 旁 的 “ 主 题 地 图 ” 栏 目 中 按 下 「 物 业 数 据 」 ， 地 图 上 便 会 按 选 择 显 示 指 定 区 域 各 物 业 的 楼 龄 、 每 个 物 业 的 单 位 数 目 及 每 个 物 业 的 楼 层 。 当 输 入 目 标 物 业 ， 「 中 原 地 图 」 亦 可 显 示 有 关 物 业 (及 附 近 物 业 )的 座 向 及 单 位 的 方 向 ， 置 业 者 无 须 亲 身 视 察 便 能 了 解 心 水 物 业 的 周 遭 景 观 。
要 进 一 步 了 解 目 标 物 业 的 资 料 时 ， 可 於 已 选 定 之 物 业 上 再 按 下 「 详 细 资 料 」 ， 便 会 立 即 连 结 到 「 中 原 数 据 」 之 网 站 ， 相 关 物 业 之 入 伙 日 期 、 每 层 伙 数 ， 甚 至 物 业 的 平 面 图 等 相 关 数 据 便 会 一 一 提 供 ， 部 分 大 型 屋 苑 如 黄 埔 花 园 、 美 孚 新 村 等 ， 更 可 连 结 至 中 原 集 团 旗 下 “ 中 视 网 ” 所 制 作 的 介 绍 短 片 ， 让 置 业 人 士 可 享 受 在 网 上 睇 楼 的 崭 新 经 验 。
楼 市 成 交
要 进 一 步 掌 握 心 水 单 位 的 价 值 并 藉 此 在 交 易 过 程 中 增 加 议 价 能 力 ， 置 业 人 士 不 妨 透 过 「 中 原 地 图 」 每 日 经 土 地 注 册 处 提 供 之 更 新 数 据 ， 了 解 拟 购 单 位 所 属 物 业 (或 附 近 物 业 )的 成 交 宗 数 、 平 均 尺 价 等 参 考 资 料 。 输 入 目 标 物 业 后 ， 便 可 在 「 中 原 地 图 」 内 “ 主 题 地 图 ” 栏 目 之 「 楼 市 成 交 」 ， 经 “ 滑 鼠 ” 单 击 目 标 物 业 (或 附 近 物 业 )之 成 交 选 择 后 ， 更 可 从 数 据 库 中 索 取 相 关 物 业 的 成 交 日 期 、 金 额 、 尺 价 、 单 位 资 料 及 有 关 物 业 过 去 之 成 交 数 据 等 ， 「 中 原 地 图 」 也 提 供 了 同 一 座 物 业 内 的 最 新 成 交 数 据 、 区 内 的 最 新 的 放 盘 资 料 等 ， 令 拟 置 业 人 士 能 够 掌 握 更 多 的 资 讯 。
社 区 资 料
社 区 配 套 及 交 通 等 设 施 ， 对 於 想 置 业 或 租 楼 之 人 士 而 言 ， 亦 是 重 要 的 考 虑 因 素 。 他 们 只 须 选 定 一 个 目 标 物 业 ， 轻 轻 一 击 「 中 原 地 图 」 内 “ 主 题 地 图 ” 栏 目 之 「 公 共 交 通 」 ， 区 内 各 类 交 通 设 施 的 位 置 便 一 目 了 然 ， 同 时 更 提 供 了 如 路 线 资 料 、 服 务 时 间 、 车 程 及 班 次 等 交 通 资 料 ， 若 担 心 区 内 会 否 有 交 通 接 驳 到 上 班 的 区 域 ， 可 轻 按 左 方 《 公 共 交 通 >途 径 >全 港 各 区 》 之 资 讯 栏 目 内 的 小 箭 咀
《 中 原 地 图 操 作 流 程 图 》
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(《 疏 财 杂 》 文 章 同 时 转 载 於 《 经 济 一 周 》 )
作 者 电 邮 ： info@centafinance.com
<注 : 中 原 财 务 有 限 公 司 为 中 原 集 团 之 全 资 附 属 公 司 ， 业 务 目 标 是 直 接 提 供 按 揭 贷 款 予 买 楼 人 仕 ， 务 求 为 客 人 提 供 全 面 、 优 质 及 一 站 式 按 揭 贷 款 服 务 。 本 公 司 以 地 产 代 理 集 团 为 背 景 ， 提 供 按 揭 贷 款 服 务 ， 乃 市 场 之 首 创 。 >
