细单位物业未及过往受欢迎

九 七 前 楼 市 活 跃 时 ， 无 论 豪 宅 、 大 、中 及 小 面 积 单 位 都 会 受 吹 捧 ， 但 今 天 用 家 对 细 单 位 之 兴 趣 ， 似 乎 不 及 当 年 ， 原 因 是 人 口 结 构之 改 变 。

 

过 往 很 多 上 车 用 家 ， 不 少 从 大 家 庭 中分 支 出 来 ， 他 们 原 本 与 父 母 (甚 或 再 上 一 代 之 老 人 家 )居 住 在 同 一 单 位 ， 人 情 味 虽 然 浓 郁 ， 但 平 均 居 住 面 积 始 终 都 不 算 多 ， 故 当 长 大 成 人 赚 到钱 后 ， 自 然 期 望 搬 出 居 住 ， 表 面 是 追 求 独 立 自 由 生 活 ， 背 后 原 因 是 希 望 腾 出 更 多 居 住 空 间 ，让 其 他 家 庭 成 员 使 用 。

 

年 青 人 毋 须 急 於 搬 离 家

再 者 ， 七 、 八 十 年 代 ， 香 港 经 济 不 断起 飞 ， 祗 要 是 勤 力 一 族 ， 基 本 上 不 难 在 社 会 找 到 工 作 ， 而 这 些 年 代 之 年 青 人 ， 不 少 受 上 一 代父 母 思 想 影 响 ︰ 完 成 学 业 后 应 不 论 辛 劳 ， 勤 奋 工 作 ， 尽 早 置 业 ， 以 减 低 父 母 及 其 他 长 辈 之 担心 。

 

基 此 ， 九 七 前 用 家 对 细 单 位 绝 不 嫌 弃， 他 们 明 白 “ 一 分 钱一 分 货 ” 之 道 理， 祗 要 有 能 力 入 市 ， 即 使 先 买 下 较 细 面 积 之 单 位 ， 日 后 不 愁 换 不 到 大 楼 。

 

反 观 今 天 之 核 心 家 庭 ， 成 员 多 数 为 一家 三 口 (甚 少 四口 或 以 上 )， 后 生一 族 之 居 住 环 境 (无 论 在私 楼 、 居 屋 或 公 屋 )， 都 较九 七 前 者 为 佳 ， 他 们 即 使 毕 业 后 ， 亦 未 必 有 经 济 压 力 而 需 要 立 刻 找 工 做 ， 导 致 搵 工 时 左 拣 右拣 ， 又 或 先 旅 游 、 后 搵 工 ， 甚 至 变 成 “ 隐 闭 一 族 ” 或 “ 电 车 男 ” 类 ， 更 遑 论 要 他 们 靠 自 己 之 能 力 ， 快 快 赚 钱 买 楼 做 业 主 。

 

今 天 父 母 们 一 般 对 子 女 实 在 是 过 份 溺爱 者 居 多 ， 他 们 绝 不 计 较 (甚 或 期 望 )子 女 长大 后 仍 留 家 居 住 。 基 此 ， 年 青 人 根 本 不 像 九 七 前 般 有 实 质 压 力 需 要 出 外 找 屋 住 ， 而 此 现 象 之改 变 ， 导 致 今 天 之 细 单 位 物 业 需 求 ， 较 九 七 前 者 大 为 降 低 ， 乃 不 争 之 事 实 ！