金融海啸令供楼者不好过

金融海啸之引发，最初因美国次按产品而起，但发展至今天，危机波及全球金融体系，事关当中之参予者相互间已缺乏「信」字，故各国政府尽管推出不同之救市方案，亦难在短期内收立竿见影之效。

由於金融机构不再轻易放出贷款，导致全球银根紧绌，各国政府一方面注资入金融市场，同时亦进行减息行动，希望可舒缓银根。在美国联储局宣布减息半厘时，香港银行并无相应追随减「最优惠利率」(P)。反之，各银行亦逐步追随汇丰削减新造楼按之息率优惠，导致本地按揭客人(无论新旧者)，均得不到外围减息之好处。

银行界声称目前之存款利率已很低，基本上无减息条件，但笔者认为，本地银根短缺才是真正不能减息之原因。以六个月银行同业拆息计，今天在4.1%水平，但一个月前者则为2.55%水平，试问本港目前有何条件可减息呢？

作为按揭客人，不应期望在短期内因外围减息及政府救市而得到着数；反之，大家应小心自己之职业及赚钱能力，事关今次金融海啸之伤害性将会十分大，轻则可令打工一族减人工(及其它如佣金或花红等收入)，严重者或会导致不少人失业，故供楼者宜即时在收支方面多作准备，以应对未来之艰难日子！