破产及失业数字之警号

最近公布之破产及失业数字，在在反映本港经济距离复骚仍遥远，正好为近期楼市出现之小阳春响示警号。

破产数字创“沙士”新高

三月破产申请有1,872宗，是03年7月(沙士后)之最高峰，较对上一个月之1,500宗上升近25%，而累积今年首季破产申请达4,600宗，比去年同期者多出80%；至於法庭发出之破产令，三月亦达1,722宗，较对上一个月者微升2.8%，而今年首季法庭发出之破产令已累积超过4,100宗，较去年同期者增加近70%。

从数据发展趋势来看，本年度之破产宗数，无论为自动申请破产，抑或法庭发出破产令，应会不断上升，相关现象除对本地社会稳定构成负面影响外，对从事放款业务之银行，亦构成很大之坏账压力，长远定会影响银行之放款取态。

失业率持续上升

根据政府统计处最近发表之最新人口统计数字，最新失业率从上次发表之5%，上升至5.2%，当中受失业影响较深之行业有建造业、运输业、住宿业及金融业，而建造业之失业率更高达11.2%。

据劳工及福利局估计，由於本港整体经济环境仍然严峻，劳工市场持续疲弱，失业率在短期内将面对上升压力。

用家入市／换楼有压力

香港多了人失业，造成人浮於事之现象，打工一族之理财自然会变得异常保守，心态上甚或出现“做一日和尚、敲一日钟”之想法，即使真的有置业需要，亦未必愿意因上车入市，又或细楼换大楼，而背下长期之按揭供款责任，此现象长远定会影响用家人数，对本地楼市之发展并非好事。

银行推出相应措施

另方面，银行作为贷款者，面对未来破产人数及失业率不断上升，肯定会担心对贷款业务带来不良影响，但又不能停下来不做生意，於是需要采用不同之拆解方法，当中包括提高贷款产品之收费、小心拣客、及强化呆坏账之追收效率，同时亦会倾向在整体贷款之比重上，放出较多之有抵押贷款。

基此，笔者预计即使在破产及失业数字持续上升之情况，本地银行仍会积极放出按揭贷款，但会集中吸纳信贷条件较佳者；至於无抵押贷款之产品(包括信用卡、透支额及私人贷款等)，将会大幅提高收费，银行亦会安排更多人手，尽早跟进相关贷款之呆坏账追收情况。