政府不应仓促决定复建居屋

今天有居屋余货近1,400个单位，开始接受申请。

 

监於近月楼市在成交宗数及价格，已超越金融海啸前水平，而豪宅成交又屡创“天价”，市场开始有声音，要求特区政府考虑复建居屋。

 

居屋计划有利有弊

居屋计划在过去，无疑帮了不少市民进阶业主之行列，但在97金融风暴之后遗症下，香港楼价大泻，不少居屋“业主”亦变成负资产“苦主”，造成很大之民生问题，困扰当时特区政府之施政。

 

为稳住楼市，负责居屋项目之房委会，接纳特区政府要求，於24-09-2001起开始停售居屋，而不少已建成之居屋，被迫放入“大雪箱”内，部份甚至到最近（或将来）方可重见天日。

 

广集民意尤为重要

既然有了过往经验，我们必须更加谨慎思量居屋问题。笔者认为要决定应否重建居屋前，特区政府必须先搅清楚其长远房屋政策，当中涉及将资源花在帮市民置业，成为居屋业主，抑或集中资源，解决更有需要家庭之单纯居住问题。两者其实并无必然之「是」与「非」，但由於所耗者尽是公帑，故应先多收集广大市民意见。

 

起自70年代之居屋意念，其目的只为帮助当时殖民地政府在统治大限（指九七年）前，配合实行高地价政策，好让部份低下阶层人士，亦可成为业主，稳住民情，有利施政。

今天，香港已回归祖国超过十年，其政经环境与70年者大有不同，面向不断与内地经济融合，香港之土地及房屋政策，必须兼顾未来之发展，故特区政府在目前，实不宜受那些只强调“福利主义”之议员或市民代表言论所影响，仓促决定复建居屋，反而应先让市民多加讨论，取得社会大众之主流共识后，方作决定。