小心来年供楼并不易

临近年尾，有公司开始宣布请人及加人工，表面看来是打工仔之好消息，对需要供楼之人士可能变得较轻松，但细心思量下，或许未必值得高兴。

 

由於金融海啸未算完结，部份倚赖国外贸易的公司生意仍未有转机，且各国政府认为短期内不是撤资的时候，故世界大环境（包括香港）经济未算转好，而毕竟宣布加人工之公司，倘属少数，且平均加幅亦不过3%至5%。

 

明年酝酿加价潮

最近随米价上涨外，不少大型／公共机构已宣布加租、加价或进行相关申请，当中包括中电、大老山隧道、天星小轮、专线小巴及领汇等，预计将有其他相类机构陆续加入“加价潮”，且特区政府亦会因公营开支增大，而恢复各项早一两年豁免之收费，形成通胀。

 

虽然预计来年本港大部份时段将仍处於低息期（视乎各国政府何时撤资），但相信百物定会同时腾贵，故部份於过去两、三年曾冻薪（或减薪）之公司，都愿意在来年加少许人工，以留住曾经与公司“同甘共苦”的雇员。

 

加薪计入价格成本

在商言商，大公司所加的人工，定必将相关成本计入货品／服务收费内，故相信容易导致市场之货品／服务，普遍价格被提高的现象。若个别供楼人士之收入追不上通胀，按揭息率又减无可减，一旦遇上“加价潮”，与过去“同一供楼金额”之负担，日后亦会变得吃不消。

 

对於其他人有加薪，自己人工却追不上，当然不好过，倘遇上明年（尤指下半年后）各国政府开始撤资而港息掉头回升，则对需要供楼之打工一族将更是不幸！