政府看似不想复建居屋

政府发表“资助市民自置居所公众咨询”文件，思路其实是承接运输及房屋局局长郑汝桦早前在报章所发表“「居有其所」是目标，居屋是唯一途径？”之文章内容，就资助市民自置居所，来个全面谘询。

 

局长文章反映政府倾向

郑局长作为特区政府房屋政策之问责官员，自然有权利及义务，公开其对相关政策之看法，她在市民大众、各方政治团体对楼市及房屋政策意见／“牢骚”不绝时，无惧批评，仍选择在报章发表文章，提出自己的看法，在问责态度上，值得一赞，事关市民大众可透过文章，了解特区政府当下对相关政策之看法，同时亦可让政府“收收风”，掌握多些房屋政策上之民意。

 

理论上市民大众应对郑局长之文章有很多回应，但由於同时期亦有其他特区政府更具影响力之人士（包括特首、财爷及行政会议成员等），公开发表其对房屋政策之意见，故郑局长之文章，似乎在坊间及传媒中没甚回响。从另一角度看，亦可以说没有太多之反对声音。这正好给特区政府造成契机，顺水推舟地将郑局长之文章思路，扩大成一个谘询文件，集思广益，就资助市民自置居所之安排，来个全面谘询。

 

谘询尚算快速

坊间一般对谘询文件内容有两个批评：（1）未够全面及公开，且只可上网下载，没有“印刷文本”派发，做法不算积极；（２）缺乏对复建居屋与否提出讨论，意味着特区政府不想复建居屋。

从现实角度看，笔者认为今次之谘询，算是做得比较快，故只安排让有兴趣者上网下载谘询文件，当中既有环保意义，又可集中谘询对象，让有兴趣的一群（如八十后），主动透过互联网发表意见，本无不可。

 

尽管谘询文件内，不多谈及会否复建居屋，其实市民亦可把握这个谘询机会，多些表达其想复建居屋之意见，直接向政府反映。不过，谘询归谘询，从施行及管治角度看，特区政府往后多数会以“金钱”资助市民置业，机会比复建居屋者大、皆因此一时，彼一时，时代已有变，居屋的角色未必如过往般重要及有效。

 

政府会倾向以金钱资助市民置业

用真金白银资助市民置业，效果适时并直接，且可让市民自行选择购买所喜爱之居所；再者，往后置业之人士，多少亦带有投资意念，故过去以“自用居住”为主要目的之置业方法（指居屋计划），未必再合时宜。

 

由於特首之任期有限制，要他在任期内，推行未有社会共识之跨任期政策（如复建居屋），对他及下任特首，未必公平，而居屋由决定兴建，至最后抽签拣楼，期间需时多年，未必能迎合不同经济周期之楼市需求，且香港向来缺地，要特区政府长时期保证有地建居屋，既非易事，又可能影响到私楼市场，政府未必愿意（或能够）在这方面有长远承诺。