9月逐步回稳

日期：2020-10-09

接近第三波疫情尾声, 市场气氛亦趋向回稳, 预期限聚令将逐步放宽下, 二手市道率先带头起动, 交投量明显增多, 而一手市况虽未见即时火热, 但多个新盘已蠢蠢欲动预告快将推售, 或能为第四季开个旺头。中原测量师行估价部高级经理张世昌表示, 踏入最后一季, 个别发展商或有需要为达到全年销售目标而作最后冲刺, 相信一、二手市场互射、互联、互动下, 10月市况应较预期畅旺。

买卖重拾活跃

根据9月份内部资料显示, 物业综合估价量录得按月轻微上升约0.8%, 若按周统计亦见有序回升。当中涉及买卖合约的成交估价量明显增加约29.3%, 反映期内买卖活动转趋活跃, 追贴第三波疫情爆发前的统计数字。

以量取胜

张世昌表示, 长假期后10月初的市况明显转旺, 虽然个别楼价区间出现不同程度的回落压力, 而议价空间亦见有所增加, 但正正利好交投量, 反映市场上积累了一定的购买力。随着发展商给力推盘, 相信为了营造良好销售气氛, 订价将更大幅贴近二手, 务求以量取胜, 预期临近美国大选前市况将再冲刺一段时间, 而且不计质, 只算量。