另类角度看楼市

何兆棠和邵志尧访问

 

主持: 今次转换有趣一点的话题，知道你对术数有研究，但术数和楼市会否比人迷信的感觉,作为测量师点解会有研究?

 

邵志尧:  天家会影响万物,月亮最圆潮水最涨及强奸案最多,人的情绪和思想也会受影响，这是非常科学，世间上有很多东西我们也不知道，只要放开思维才能进步

 

主持: 每逢七字尾的年份,大家都有小小顾忌,六七暴动、八七环球大跌市停市四天、九七亚洲金融风暴和零七年股票因国内温家宝总理抽紧银根,股市由三万二千点大幅回落,明年是2017年,有些人又怕灾难重演,从术数上看,机率大吗?对楼市有可影响?

 

邵志英: 首先要解释为什麽逢七字尾会有那麽多事故,首先要讲什麽是甲子,一个甲子是六十年,由天干和地支组成,天干即甲乙丙了戊己庚辛壬癸,地支即子五寅卯辰巳午未申酉戌亥,最小公倍数便是六十,所以一个甲子便是六十,在计算术数通常以天干地支的年月日计算,流年便会以该年的年份计算,今年是丙申年,明年是丁西年,在紫微斗数的星宿中丁年所行的四化对星耀有不同程度的影响,丁年的四化是阴同机巨,即太阴星化禄、天同星化权、天机星化科和巨门星化忌。

太阴化禄即意味着有些人暗中精心部署要食大菜饭,在过去几次股灾中,股市都升至高位,大户派货兼累积淡仓,然后再沽空,借恐慌事件把股市推下然后获利。

 

主持: 明年又是7字尾,又会否楼市也有灾难呢?

 

邵志尧:  我最近写了一篇文章也说到会有灾难,不过不是楼市大跌的灾难,而是升灾,楼价会破顶创新高,我并不是今天见楼市喘定才讲,在今年年初接受报纸专访已说楼市今年会作调整,然后会破顶,破顶后会有恐慌性吸纳,最起码有20%升幅,但是过去几年持有物业的人由於是资深投资者入市或靠父荫付首期买楼,对於一些没有资产的人确实是灾难,所以文章的名叫楼市升灾。

 

 

主持:  在经济层面看不到市况好转,会令普罗大众很难接受?

 

邵志尧:  很多人都以第一身去判断楼价贵还是平,但是实际的情况是全球负利率,传统的所谓经济学模型如CAPM model已不管用,按负利率输入已出不了答案,如果现在用千万买债券到期日拿回九百几万是一个理性选择,点解买楼有三厘回报而做四成按揭有6厘回报是更佳选择,近日RElTs全创新高已话比大家听资金流向,半年后楼价应随着RElTs再创新高。