罗便臣道(二)

日期：2020-02-13

上文提及罗便臣道头段的指标屋苑乐信台，今日请大家稍移玉步，到隔邻罗便臣道10号嘉兆台看看。嘉兆台，由长实及恒基两大地产发展商合作兴建，心水清的你，可能会发现它名字的来头。嘉，是李嘉诚的「嘉」；兆是李兆基的「兆」，组合起来就便成嘉兆台了。

嘉兆台地皮前身是嘉诺撒圣心书院中学部，是香港最早期的学校之一，也是本港首间天主教女子中学。由於历史相当悠久，校舍不少建筑物都因为白蚁侵蚀而变成危楼，校方遂於1988年将地皮售予长实及恒基，并将校舍迁往薄扶林置富径。或者是半山人杰地灵的关系，学校曾培养出多名社会知名人士，例如前政务司长陈方安生及前律政司长梁爱诗等等。

屋苑分别於1992及1995年入伙，由5座大厦组成，第1，第4及第5座楼龄较高。每层2伙至4伙，合共提供550个标准单位，另有8伙复式单位。会所设有泳池、桑拿浴室、健身室、桌球室、儿童游乐场、壁球室等等。屋苑有专车往返中环，门外又有巴士站直达港岛各处，相当方便。当然，也享有中环扶手电梯之便。由於交通便利，加上间隔多变，由2房到4房任君选择，基本上所有西半山准买家，都必定会以嘉兆台作为入市参考指标。

2019年，嘉兆台共录得13宗成交，入场费介乎1,280万至3,800万元，视乎座向及层数而定。今年2月，其中1座14楼B室，实用面积971方尺，以2,150万元成交，实用尺价约22,142元。原业主於2007年以865万元购入，持货约13年，转手时录得148%升幅。

转载自AM730