雅宾利大厦

日期：2020-02-20

前文提过西半山将来会有一个恒基地产(012)豪宅王国，但早在恒地之前，太古地产(1972)已密密在半山插旗，由1989年落成的Albany雅宾利大厦起，之后陆续建成Azura蔚然(2012)、Argenta珒然(2013)、Arezzo瀚然(2015)、Alassio殷然(2016)，由於五个楼盘名字都以A字为首，所以可合称为太古半山五条Ace。

当中雅宾利大厦楼龄31年，比后来者至少「老」23年，属区内比较老牌的名厦。它位於半山雅宾利道一号，上网查资料时，发现有风水师认为雅宾利大厦风水好，处於风水术语中的「窝穴」，有说「阔狭浅深如合格，一家饱暖定无疑」。其实笔者不懂风水命理，但从大厦买家的身份去判断的话，这句话应该没有错。

2017年中层C单位，以9,430万元沽出，实用面积1,948方尺，尺价达约48,409元。2018年低层A单位，成交价8,980万元连车位，是此交易买家需缴交1,347万元，即楼价15%的辣税。虽然要交超过1,000万元的税款，但仍然入市，可见雅宾利大厦对买家来说有多大吸引力。

雅宾利一梯三伙，共84伙单位，地理位置极佳，被香港动植物公园环抱，隔开大厦与附近的建筑物，私隐度极高。低层望公园景，中高层望维港海景。虽然环境清幽，但步行到中环也不过是10分钟路程，相当方便。由於优点众多，业主都相当惜售，2018年及2019年，两年都录得2宗成交而已，成交价介乎约8,300万至9,980万元，尺价42,000介乎51,200元左右。

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