坚道瑧环

日期：2020-04-09

私募基金丰泰地产除了干德道的敦皓之外，早於2010年，已在西半山坚道发售型格精品豪宅项目瑧环。当年一手住宅物业销售条例还未生效，加上属旧契项目，所以推售步伐比现时所规定的来得急。就在2010年9月底一个周末，项目就瞬间卖出82间，占整个项目的78%，然后10月上旬，发展商又直接售出(Direct Deal)了15间，而最后8间，则在现楼落成后，按一手住宅物业销售条列售出，总共105间。

发展商只提供一种付款办法，买家需要付15%首期，然后在完成交易时才支付余下的85%。虽然项目预计於2012年12月入伙，属长楼花期，买家要等27个月才可收楼，但由於地理位置优越，加上发展商精心设计及建造，所以销情如此炽热。有消息指不少名人入市。

瑧环位於坚道38号，标准单位由最细296方尺至最大675方尺不等，项目以细单位为主。另有8伙1,047方尺及1,277方尺的特色单位。至於33楼及35楼，分别是1,953方尺以及1,565方尺的特色相连单位。所有单位都坐南向北，面向维多利亚港方向。

项目与中环至半山扶手电梯仅几步之遥，加上坚道地理位置比罗便臣道及干德道，更接近苏豪区及中环黄金商业圈，所以有大量租客捧场，当中16E，613方尺单位早年曾以尺租111元租出，租金共50,000元。2019年瑧环录得3宗成交，成交价介乎788万至2,350万元，尺价介乎26,622至34,763元。

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