南湾(一)

日期：2020-04-30

南湾，位於南区鸭脷洲海旁8号，是由新鸿基地产、嘉里建设及百利保控股合作发展的豪宅项目。2011年入伙，楼龄9年。虽然已不是全新楼，但由十年前开售一刻，笔者都对同事说，南湾外型永远都历久常新，因为南湾使用了IGU双层中空玻璃作为大厦外墙，它不会像石屎墙般变色剥落。今天南湾是这样子，十年后还是这个样子，和同样使用IGU双层玻璃的中环ifc一样，多年来一直璀璨夺目。

而南湾使用IGU双层玻璃，其实有一段故。IGU双层玻璃除了有隔热、防潮、防结霜抗风压等功效之外，还可以隔音，而南湾前方有一排船厂，会发出噪音，用上这种玻璃之后，住户就享受到宁静舒适的居住环境。南湾整个屋苑共有10座(不设第4座)，每一座都被玻璃包围，就像一排ifc耸立在海边，气势磅礡。屋苑背山而临海，外形全长320米，呈流线型，犹於一艘帆船，由於设计独特，2011年南湾荣获由彭博及谷歌颁发的香港最佳建筑的「高度表扬奖」。

南湾原地皮，本来属於工业用地，百利保於90年代以2.3亿元购入，后来将70%业权，以3.99亿元售予新地及嘉里，两者各占35%。到了2005年，发展商补地价30亿元，将土地转换成住宅用途，变成可建楼面面积达91.3万方尺的豪宅项目。

当年南湾发售之时，一手销售条例还未生效，所以发展商可以将单位非公开发售，先「派货」予各大地产代理，再由代理自行配对客人及单位来展开销售工作。

转载自AM730