北角海璇

日期：2020-05-29

从前，北角有条公共屋村北角村，兴建於1950年，直到2003年拆卸。地皮一直空置吸收太阳养份。直到2012年，由新鸿基地产(016)以69.1亿元投得这幅地皮，经新地用心栽种，地皮一个华丽转身，变成超级豪宅「海璇」。

2017年末，海璇开售。新地公布只会以招标形式发售1及2座单位，每次不多於10伙，属临海大单位。当时，准买家如要参观位於中环IFC的展览馆，必须填写申请表格，证明客人背景优良，除此之外，更要附上两张350万元本票及客人名片，才可放行。新地副董事总经理雷霆认为，海璇是贵重物业，订下用700万元本票来参观的安排是合适的。

海璇位於北角渣华道133号，共有6座大厦，355伙单位。户型由开放式至4房均有提供。过千方尺的三房及四房户，均集中在第1、2、3及5座，户户都享维港景色。而少於600方尺的细单位，则在5A座及第6座。后来，新地将第6座改成服务式住宅出租。

大单位临海，虽然享受到维港壮丽景色，但同时亦受到来自东区走廊汽车噪音的影响。发展商有见及此，耗资过千万，用了3年时间研发移动隔音屏。这个隔音屏，既不阻挡住户欣赏维港海景，关上后又不影响通风，更可以减低外来嘈音，实在是一个匠心独运的设计。

2019年12月，1座17A特色户，面积2,083方尺，以1.53亿元售出，尺价高达约73,469元，不论尺价及成交价均为项目新高，尺价亦是港岛东最贵纪录。值得注意的是，是次成交单位为「凤凰楼」，楼上还有一个顶层单位，面积更大，将来如以破纪录尺价及成交价售出，亦不为奇。

转载自AM730