香港的天际綫(六)

之前介绍的香港高度住宅排行榜头4位全部都位於九龙，近次介绍第5位终於来到港岛。如果你站在九龙远望维港对岸，不难发现在远处山腰上有两幢特别高的大厦格外显眼，因其外型特别，而且相比起附近的建筑物，这两幢楼显得特别高，这两幢楼，就是位於香港跑马地司徒拔道的两幢地标式住宅，一幢名为御峰，一幢就是今天笔者将会介绍的香港住宅高度排行榜第5位，也是港岛区最高的住宅大厦，名为晓卢Highcliff.

晓庐由本地望族许世勳家族的中建发展，矗立於司徒拔道41D号，楼高73层，252米，全幢物业为天蓝色玻璃幕墙，外观上很难分出哪个方向才是正面。项目只有113个单位，每层仅2伙设计，面积由3,676至7,482方尺，有四房双套房，以及五房双套房选择。毕竟这是一幢豪华住宅，建筑师希望凸显这幢建筑物与周围的大厦有强烈的分别。晓庐的建筑结构狭窄而高，强大的风力会使建筑物摇晃，特别是香港夏季常遇到的台风，为了解决这个问题，晓庐引进了阻尼系统，这是全球首个设有这个系统的住宅大楼，系统能使建筑的摇晃减至最低，使住客在这高窄的大楼内感到舒适。建筑师认为摩天大楼不一定需要把升降机设为高低区，晓庐是采用单一的升降机系统，不同楼层的住客使用同一套升降机组，这样亦可善用这细小的空间。

既然称得上超级豪宅，住客当然非富则贵。要数名人住客，不得不提中建主席许世勳之子、城中名人许晋亨，据报道在2007年与李嘉欣结婚前，获父亲送赠晓庐两个当时市值近两亿港元的高层单位作为结婚礼物，其后他们将单位打通自住，装修费达千万元。除此之外，思捷前主席邢李㷧林青霞夫妇，以及演艺界巨星张学友，罗美薇夫妇一家四口，亦家住晓庐。至於其他名人买家，则包括早於2004年底入市的俊文珠宝陈俊文及陈浩江兄弟；太兴置业主席陈海寿於2007年5月购入一伙。

晓庐一向交投疏落，有记录的注册成交由2004年至今只有寥寥36宗，平均计的话一年只有不到3宗买卖成交，而36宗成交当中，有14宗是售价过亿港元，比较瞩目的是66楼A、B室，连5个车位於2012年8月底以3.688亿元易手，物业A室面积3816方尺、B室3676方尺，以总面积7492方尺计，尺价49,226元。买家以GPHK Company Limited作登记。根据中原网页显示，现时晓卢在市场上并没有放卖和放租盘，可见其罕有程度。

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