准租客增透明度 释除业主疑虑
日期：2016-10-17最近坊间对土地问题的争议又在热烈起来。近年楼价急升，年轻人根本没有能力应付置业的开支。就算是租楼也不是一件易事。最近便有朋友向笔者大吐苦水，说遭到业主白眼。
话说朋友家住屯门，却在观塘上班，每天花在交通上的时间已是2个多小时。为了争取更多时间休息时间，於是打算在九龙湾租住单位，但由於预算有限，他便找了一个「同病相怜」的同事合租物业。
朋友合租 业主忧收租难
但他表示，每次当他和同事看中合心意的物业，透过经纪向业主谈判租约细节时，业主不是抬高租金，便是迟迟没有收到业主回覆。后来经纪才告知他，业主很多时不会以年轻人作为租客的首选。他们很多时都会担心年轻人还未定性，搬进单位后夜夜笙歌，交还单位时物业内笼更会受到破坏，损耗严重；又担心他们是玩乐至上的「月光族」，质疑他们能否准时交租。另外，友人和其他朋友一起合租物业，其实在业主角度亦有一定程度的戒心，不少业主担心其中一名租客不按时交租，追租过程会变得复杂。
其实，各位年轻朋友在租用物业时，不妨透露多点自己的背景资料，例如提供自己的工作薪金证明和联络方法等。
如果读者们都是与其他朋友们合租物业的话，笔者则建议你们提供每一位的联络资料给业主，好让他们放心，亦建议可在租约上注明每月交租时会将整笔租金一拼存进业主的户口裹，而非每人按比例分别缴付自己的租金，以释除业主疑虑。如单位内有任何问题，最好能够有一位朋友作为代表，这会比较容易与业主作出商讨。
其实业主挑选租客，最重要是对租客有所信任，而信任的来源就是租客向业主多点披露自己的资料、背景，业主对租客掌握资讯多、信任程度大，对於往后双方的关系亦很有帮助。
中原测量师行租务管理部助理经理 廖立嘉
