代理业界最好最坏时代
日期：2016-11-11「这是最好的时代；这是最坏的时代」。政府再向楼市加辣，对整体楼价的影响还有待观察，但成交量势将大跌，就是不争的事实。作为靠买卖成交食佣维生的地产代理而言，又将面临重大挑战！
这是最坏的时代。自从政府在2010年11月首次推出额外印花税后，住宅楼宇买卖注册登记其后5年都不足10万宗，其中2012年10月推出买家印花税及加强版额外印花税后，2013年的住宅楼宇买卖注册登记跌至约5万宗之极低水平。
而今年首三季，该项数据更只录得不足4万宗，若以此推算，全年数字势再创新低！僧多粥少进一步加剧的情况下，地产代理行业势掀新一轮淘汰战。
这是最好的时代。作为地产代理，我们应该时刻有心理准备应付各项挑战。虽然笔者不是一个十分成功的地产代理，但我深信业绩好坏其实跟市况没有多大关系，反而跟代理本身的心态有关。谁能在逆境中不慌不乱，毫不畏惧，坚持向前的人，就是最终的赢家。市况不好，反而就是你把竞争者淘汰的大好时机。
作者为中原测量师行资产管理部经理 李健宁
