辣招短评
日期：2016-12-09近期城中热话莫过於政府11月头突然「加辣」，对楼市操控决心显然易见。如果你信奉自由经济，政府可以做的其实不多，政府只可多推土地，但这转化为住宅起码需逾5、6年，最快最直接方法是加税以压抑需求。
SSD – 这看似是针对业主的印花税，其目的是令市场炒家短期出售的成本大增，打击炒家入市意欲，令楼价不会大幅飙升。但笔者认为，这是双刃剑，因它虽然令炒家入市意欲下降，但令市场可以供应的单位相对减少，未必起压抑楼价作用。
BSD – 这是针对以公司名义或非本地居民购入物业的额外印花税。因有认为国内人士是推高楼价原因之一，他们购入物业意欲无疑加大市场需求。
AVD – 现在划一15%后，对中小型单位影响较大，因加幅最多，豪宅买卖本身已多藉公司转让完成，影响较细。
「治乱世用重典」，但重典用久了市场会适应，且看今次「加辣」后药力可以维持多久。
中原测量师行联席董事 张竞达先生
