买楼置业尤如盲婚哑嫁

买楼置业尤如盲婚哑嫁

本栏鸡年首次与大家见面，在此祝各位读者新一年身体健康、心想事成。适逢明天是正月十五元宵佳节，亦趁此机会祝天下有情人终成眷属。

笔者从事地产代理工作多年，亦曾撮合不少「佳偶」，所说的不是男女关系，而是买家和物业。事实上，买楼置业和择偶一样，都是人生最重要的事情(没有之一)。我们结婚前，尚且会经历拍拖阶段，但在买楼置业这件人生大事中，则只能「盲婚哑嫁」。

既然买家把其「终身幸福」交托予地产代理，我们在工作过程中就绝对不能马虎了事。作为专业的物业代理，必定对物业有深入了解，在交易前亦必须做足查册，了解物业的过去，例如有没有僭建、按揭等。代理除了要向买家介绍物业的优势外，亦应把物业的不足之处向买家坦白说明。有时个别物业在买家甲的眼中是缺点，反而在买家乙的眼中可能是优点。情况就如择偶一样，以笔者为例，虽然太太也有不少缺点，但在我心目中反而是优点，当然亦多谢太太一直接受我的缺点吧！预祝大家中国情人节快乐！   

作者为中原测量师行资产管理部经理 李健宁