你需要转按吗？

日期：2017-05-12

美国联储局议息后维持利率不变，但维持循序渐进加息步伐，符预期。那边厢笔者手机收到相熟银行同业短讯，提供最新按揭利率计划资料，借款低至几百万亦可享有市场最低息率及最高现金回赠等，游说我做转按。

近年来，按揭息率持续低位徘徊，但并不代表你的按揭借贷利率一定最低。原来背后影响借贷利息因素繁多如借款人的信贷评级高低就会直接导致利率不同，或是承按之物业种类所反映之风险亦会影响借贷利率，还有不同时期所选用或由不同贷款机构所提供的按揭产品，利率亦会有差异。但当某些条件改变如银行推新按揭利率计划或是信贷评级的改善，你或需转按。即原本要承担较高按息的，当符合资格，可将已承按之物业转按到另一间提供较低按息的贷款机构，减轻利息支出。但一般人怎样能够将市场所有按揭产品作比较呢? 坊间就有些按揭转介机构，能够确实地按你实际情况及需要，提供合适的意见和转介，简单好用。

笔者为中原测量师行估价部高级经理张世昌