租客易请难送 折腾大半天

  

我的工作是协助客户管理出租物业，所以经常会接触到不同的客户及事情，每日工作都会遇到不少奇难杂症需要协助客户解决，而上星期就遇上了一个易请难送的租客，折腾了我大半天! 

 

 

事缘去年12月时，有位业主找我们求助，他在半山的物业租了给一个家庭，租客因经济出问题，当时已经欠租了三个月。业主十分希望尽快收回物业，但又不懂收楼程序，无从入手。

 

 

当我们了解个案后，便替业主向土地审裁处申请收楼，理由是租客欠租。

 

要请执达吏破门

经过我们一番功夫，终於向审裁处取得收楼令，满以为租客会乖乖就范，尽快迁出单位，可惜事与愿遗，租客收到收楼令仍「懒懒闲」， 结果迫使我们要代表业主行最后一步，就是相约执达吏进行破门。

上星期的那个早上就是破门收楼的日子，当执达吏进破门后，租客竟然仍在单位内，最后经过一轮扰攘和谈判后，租客最终愿意离开单位，我们虽然顺利代表业主收回物业，但问题并未因为其离去而迎刃而解，原因是租客还留下一大堆个人物品，甚麽家电呀、书本呀、个人用品等等，都留在屋内下没有处理，需要我们跟审裁处再申请处置。

其实能够遇到一个好租客实在不易，万一要收回物业，过程也繁复费时。除了欠租收楼外，有时候处理租客问题，亦可以很花时间及心力。

 

中原测量师行租务管理部高级经理 潘志业