分房出租会成潮流吗？
日期：2018-04-26
报章报道，沙田河畔花园一个242方尺单位，银行网上估价估值竟达每方尺2.5万元，比港岛龙头大型屋苑太古城还高！虽说该单位属连天台特色户，但银行估价之进取势令楼市火上加油。
尺价隐含物业地点、楼龄和物业质素等因素，但今日尺价意义没有想像中大，只要总楼价够低，哪管是新界区还是市区、新楼还是旧楼、屋苑式还是单幢楼、有设施还是无设施都不乏捧场客。发展商看中这点，无论是半山还是市区新界全部起纳米楼，南区贝沙湾平均尺价约3万元，但西半山200方尺开放式单位尺价可卖4万元！笔者感兴趣如楼价续升，纳米楼细无可细，市场会怎样？新闻或露端倪：新界区新盘一个110方尺主人房以月租9,000元租出，平均尺租82元，贵过九龙站豪宅！分房出租会成潮流吗？
中原测量师行资产管理部高级经理 李健宁
